訪(fǎng)問(wèn)量:2105 來(lái)源:
個(gè)人購買(mǎi)辦公樓,取得的增值稅發(fā)票不可以抵扣,直接計入房產(chǎn)成本;購入時(shí)按房產(chǎn)價(jià)格*0.05%計繳印花稅,按房?jì)r(jià)3%計繳契稅。個(gè)人取得房產(chǎn)后出租給企業(yè),需要按租金收入計繳5%的增值稅及附加稅,月租金不超過(guò)3萬(wàn)元的免增值稅;按租金收入*12%計算繳納房產(chǎn)稅;按租金收入*80%*20%計算繳納個(gè)人所得稅,按租金的0.1%繳納印花稅;個(gè)人按占地面積每年繳納土地使用稅; 同時(shí)公司也需要按 租金收入計繳印花稅0.1%; 公司購入辦公樓自用,取得增值稅專(zhuān)用發(fā)票可以抵扣進(jìn)項稅;購入時(shí)按房產(chǎn)價(jià)格*0.05%計繳印花稅,按房?jì)r(jià)3%計繳契稅,同時(shí)每年按房產(chǎn)計稅余值*1.2%繳納房產(chǎn)稅,按占地面積交土地使用稅。
從以上分析可知,取得環(huán)節,個(gè)人購入再出租給企業(yè)與企業(yè)自行購買(mǎi)辦公樓自用相比:購入時(shí)多繳一道增值稅,多繳一道出租時(shí)的印花稅(雙方)和個(gè)人所得稅。
相關(guān)閱讀
三亞代理記賬作為一種新穎的會(huì )計解決方案和新的社會(huì )性會(huì )計服務(wù)項目,正被越來(lái)越多的創(chuàng )業(yè)者所接受,尤其是中小企事業(yè)。三亞信德財務(wù)是經(jīng)財政局核準具代理資格的專(zhuān)業(yè)從事代理記賬的獨立法人單位。擁有多名會(huì )計師、各行業(yè)專(zhuān)業(yè)會(huì )計人員,具豐富賬務(wù)處理、財務(wù)管理經(jīng)驗及嚴謹的客戶(hù)檔案管理制度,在為您保守商業(yè)秘密的前提
2015-09-15個(gè)人取得獨生子女補貼是否繳納個(gè)人所得稅?來(lái)源:國家稅務(wù)總局海南省稅務(wù)局日期:2018-06-29個(gè)人取得獨生子女補貼是否繳納個(gè)人所得稅?答:根據《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈征收個(gè)人所得稅若干問(wèn)題的規定〉的通知》(國稅發(fā)〔1994〕89號)第二條第二項第一目規定,獨生子女補貼不屬于工資、薪金
2018-09-19新成立的公司要建以下賬冊:1.總賬,用于核算所有科目。2.銀行日記賬,用于核算銀行存款。3.現金日記賬,用于核算庫存現金。4.明細分類(lèi)賬,用于核算應付工資、主營(yíng)業(yè)務(wù)收入、主營(yíng)業(yè)務(wù)成本的核算。5.管理費用明細賬,設置二級科目,用于核算管理費用,登記管理費用明細。6.營(yíng)業(yè)費用明細賬,設
2015-09-13咨詢(xún)顧問(wèn)
熱門(mén)服務(wù)
省錢(qián)省心
全程代辦,一站式服務(wù)專(zhuān)業(yè)高效
專(zhuān)業(yè)團隊、服務(wù)及時(shí)更新一對一服務(wù)
資深顧問(wèn),全程跟進(jìn)服務(wù)安全保密
資料保密,保障信息安全